1. 점검기간: 2022 9. 20 ~ 10. 19
2. 점검방법: 업체대행(수의계약)
3. 업체명: 삼성건설
4. 점검금액: 2,429,000원
5. 시설규모: 연면적 3,355.2m² 지상3층 준공일: 1973.12.30.
6. 구조형식: 철근콘크리조
7. 안전등급: B등급
8. 점검결과:
1) 구조체의 경우 일부 결함이 관찰되었으나, 이는 시공불량 및 콘크리트의 재료적 원인, 경년증가에 따른 노후에 의한 것으로 중대결함 및 구조적 문제는 아닌 것으로 된단되나, 향후 본 건축물의 장기적인 내구성 확보 및 사용성을 위한 보수가 필요한 것으로 사료된다.
2) 비구조체 결함의 경우 미관 및 사용성 확보를 위한 보수조치가 필요하나 관리주체의 유지관리 계획 및 예산에 따라 보수범위 및 시기 조정이 가능할 것으로 판단된다.
3) 지붕층 방수층의 일부 결함에 대해 정기적인 점검과 유지관리 계획을 통한 보수가 요구되며, 일상적인 유지관리가 필요한것으로 사료된다. 특히 지상3층 천장 마감재에 다수의 누수흔적은 지붕 바닥 마감 노후화에 의한 누수 또는 증축 E.J접합부 결함에 의한 누수로 추정되어 누수 진행성 여부 판단 후 적절한 조치가 필요하다.
4) 현재 본 건축물의 결함 및 손상은 시공불량 및 콘크리트의 재료적인 원인, 사용에 따른 용도 및 하중조건의 변화, 경년증가에 따른 노후로 인한 것으로 구조적 문제 및 중대결함은 없는 것으로 사료되나, 건축물의 내구성 및 사용성을 확보하기 위한 유지보수를 실시함이 타당한 것으로 사료된다.
